土地探しの3つのポイント

こんにちは(^^)/

福山不動産販売の松岡です!

これから新築住宅を建てようとお考えの方に是非参考にして頂きたい内容に

なっております!!

土地は似たような土地はあっても全く同じ土地は存在しませんよね。

だからこそ、どこの土地に決めようか悩んでしまうと思います((+_+))

目の道の広さや土地の形は現地に行けばご自身で確認は出来ますよね!

今回のポイントは土地探しの知識の少ない方は販売業者さんに

確認してもらいたいことになっています(*‘∀‘)

1つ目のポイント

宅地内に上水道の引込があるか否か!!

分譲地などの場合は開発業者さんの方で整備されている事が多いのですが

畑や田んぼなどの場合や雑種地などの場合は引込がない事があります。

その場合は、土地代金以外にご自身の費用で上水道管を宅地内に引込費用が掛かります!!

2つ目のポイント

崖条例に掛かるか否か!!

隣地との高低差がある場合は崖条例に掛かる可能性があります!

何かしらの対策をすることになると、一般的な建築を行う費用以外にも別途費用が掛かる事が

ありますので確認しましょう!(^^)!

3つ目のポイント

土砂災害特別警戒区域に入っているか否か!!

区域の指定に入っている場合は、建物自体に規制が掛かる事もあります!

もし、土砂が流れてきたとしても耐えられる擁壁を設けることもあります。

建築費用が高くなるので要注意ですよ

 

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松岡 寛幸

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