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◆中古住宅購入はここを見よう!!◆

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こんにちは(^^♪

福山不動産販売の松岡です!!

中古住宅購入をする上での注意するポイントがあります!

購入予定の建物がお隣の土地にはみ出ている

もしくは購入予定の建物の隣地から屋根やカーポートなどが 敷地内に入り込んでいる状況!!

この状況を建物もしくは工作物が越境しているといいます!

この越境があることによって困ることとしては 住宅ローンを利用し、物件を購入する場合ほとんどの

金融機関は融資が出来ないと回答されます(*_*;

融資してもらえない理由としては 抵当権の設定の問題が発生します!

お金を借りる際には金融機関が建物に担保を付け しっかり返済していくことを条件に融資してもらえるのです!

その担保を付ける際に、お隣さんの建物が敷地内に入り込んでいる場合 どこまで

担保を設定すればよいか問題になるのと金融機関が競売に掛ける際に

お隣さんともめる可能性があるので、越境しているされている物件は

融資を受けることが困難な状況なのです(; ・`д・´)」

皆さん、物件見学の際は注意して見てみましょうね!! ■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

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〒720-2413 福山市駅家町法成寺

95-5 TEL 084-959-6381/FAX 084-959-6382

松岡寛幸





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