みなさん！こんにちは(o^―^o)ﾆｺ
福山不動産販売の佐藤正幸です★
本日は、 住宅ローンはいくらまで借りることが出来るの？について少しお話しますね★
住宅ローンの借り入れ額は、年収によって制限が加わります。
銀行などの金融機関が設定している一般的な基準をもとに、自分の年収でいくらまでの借り入れができるのか？
これを知ることが重要ですね★
金融機関がいくら貸してくれるかの目安は、「返済負担率」を計算して把握することができます。「返済負担率」は、年収に対する年間返済額の割合のことで、基準は金融機関によって異なります。基準が公表されている住宅金融支援機構の住宅ローンでは、年収別に次のような設定がされています。この基準を目安と考えれば参考になりますね★
返済負担率
| 年収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
|---|---|---|
| 返済負担率 | 30%以下 | 35%以下 |
たとえば、年収500万円の場合、上の表による返済負担率の基準は35%以下です。つまり、500万円×35%＝175万円が年間返済額の上限となり、この金額を上回るような返済になる金額は貸してくれません。この例で借りることができる金額を求めるには、まず、毎月返済額の上限を計算します。
175万円÷12ヶ月＝約14.5万円（毎月返済額の上限）
この様に簡単に目安となる金額の算出はできますね！
あくまでの上限の金額ですので、参考にしてくださいね。
返せる額と、借りれる額は同じではないですからね。
以上、簡単ではありますが住宅ローンはいくらまで借りることが出来るの？
について書いてみました(^^)/
皆様、参考にしてみてくださいねー
