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親が亡くなったあと、必ず出てくるのが 「実家、どうする？」という問題です。 悲しみが落ち着かない中で、手続きや相続、家の管理など…現実的なことを考えなければなりません。 特にここ福山市のように戸建て住宅が多い地域では、“実家問題”はとても身近...

親が施設に入ることになった。ほっとした気持ちと同時に、ふと頭をよぎるのが「実家、どうしよう…」という問題ではないでしょうか。 まだ親は元気。けれど家は空き家になる。「亡くなってから考えればいい」と思いがちですが、実は親が元気な今こそ動きど...

福山市で不動産を探していると、よく目にするのが**「古家付き土地」**という表示。 「土地としては良さそうだけど、この古い家、結局どうすればいいの？」 そんな疑問を持つ方はとても多いです。 特に気になるのが👉 解体費用はいくらかかるのか？...

スマホの水平器アプリで失敗しない土地チェック術 福山市で不動産を探していると、「この土地、ちょっと傾いてない？」「なんとなく坂っぽいけど、大丈夫かな…」と感じたことはありませんか？ 土地探しで意外と見落とされがちなのが、土地の傾斜（勾配）で...

福山市内に実家があり、相続や介護をきっかけに売却を検討される方が増えています。しかし、いざ売るとなると、不動産会社に頼む「一般仲介」だけでなく、市が運営する「福山市空き家バンク」という選択肢もあり、「どちらがいいのか？」と迷われるケース...

福山市で土地を所有している方にとって、今もっとも知っておくべき行政用語、それが「立地適正化計画」です。 「先祖代々の土地だから、持っていればいつか価値が上がるだろう」 「福山駅周辺が再開発されているから、市内全域の地価も安泰だ」 もしそう考...

福山市の中でも、神辺町は非常に特殊なエリアです。「フジグラン神辺」や「フレスポ神辺」周辺の目覚ましい発展がある一方で、一歩道を挟むと広大な田畑が広がり、その多くが「市街化調整区域」に指定されています。 「親から継いだ神辺の田んぼを売って、...

福山市にお住まいの方、あるいは遠方に住みながら福山市内に「負動産（山林や傾斜地）」を相続した方にとって、その土地をどう扱うかは人生を左右する大きな問題です。 「親が持っていた神辺町の裏山、どうすればいい？」「鞆の浦が見える斜面地、景色はい...

福山市で不動産売却や購入を検討されている皆様、こんにちは。 「いざ土地を売ろう！」あるいは「マイホームのために土地を買おう！」と登記簿（登記事項証明書）を確認した際、「実際の広さと違う気がする……」と違和感を覚えたことはありませんか？ 実は...

はじめに：福山で不動産を探すあなたへ！道路の重要性とは？ 福山エリアで一戸建てや土地の購入を検討されている皆さん、物件探しで間取りや日当たり、周辺環境を重視するのは当然のことです。しかし、実はその物件が面している「前面道路」が、その土地の...

はじめに：地盤って、正直よくわからなくない？ 「マイホームを買う！」って、ワクワクするけど、実は不安なこともいっぱい。予算、間取り、デザイン…そして、一番見落としがちで、でも超重要なのが「地盤」です。 特に、これから家族や自分の資産を守って...

はじめに：手付金を知って、福山での物件購入を成功させよう！ 「将来は福山でマイホームを持ちたいな」「そろそろ中古マンションを探し始めようかな」と考えている皆さん、こんにちは！ 物件探しってワクワクする一方で、「不動産用語が難しすぎる…」と感...