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待ちに待った新生活。新しいマイホームの玄関を開けた瞬間は、まさに夢が叶った瞬間でしょう。しかし、残念ながら、不動産取引は鍵の引き渡しで終わりではありません。特に中古物件を購入した場合、入居直後や数ヶ月後に初めて発覚する「後悔」や「トラブ...

中古物件探しは、一期一会です。「これだ！」と思える理想の物件に出会えたときの高揚感は格別ですが、その勢いだけで契約に進むのは非常に危険です。中古住宅には、新築にはない固有のリスクや隠れたコストが潜んでいるからです。 特に福山市内で中古の一...

「福山市内で土地を探しているけれど、なぜ駅前の1坪（約3.3平方メートル）が50万円なのに、少し離れた郊外では10万円なのか？」 不動産探しにおいて、最も頭を悩ませるのが土地の価格、すなわち「坪単価」の差でしょう。坪単価は、土地取引の際に用いられ...

「古家付き土地」。不動産探しをしていると、時折この言葉を目にするかもしれません。文字通り、古い家が建っている土地のことですが、実はこの物件種別、ただの古い家と土地という単純な話では終わりません。特に福山市内で家や土地の購入を検討している...

福山市で不動産の売却をお考えの皆様、こんにちは！ 住み慣れた家を売る、相続した土地を整理する…不動産の売却は、人生の中でも大きな決断の一つですよね。特に、古家が建っている土地の場合、「このまま古家付きで売るべきか？」「それとも更地にしてか...

はじめに：福山市で不動産売却を考えるあなたへ 福山市で不動産を売りたい！そう思ったとき、まず何から始めればいいか迷いますよね。ネットで調べてみると、「不動産仲介」や「不動産買取」という言葉が出てきて、「これってどう違うの？」「自分にはどっ...

福山市で中古住宅の購入を検討中ですか？ 「新築にはない魅力がある」一方で、「見えない不具合がないか不安」「後から高額な修理費用がかかったらどうしよう」と心配な方も多いでしょう。特に中古住宅の購入は、物件そのものの状態だけでなく、契約内容や...

～旗竿地・角地・変形地…形状によって何がどう違うのか～ マイホームの購入を検討していると、「土地の形が少し変わってるけど、これってどうなんだろう？」という場面に出くわすことがあります。四角く整った土地ばかりではなく、「旗竿地」や「三角形の...

～福山市でマイホームを建てたいあなたへ、失敗しないための必須ポイント～ 「そろそろマイホームを…」と考え始めたとき、多くの方がまず悩むのが「どこに土地を買えばいいのか？」ということです。特に福山市のように都市と自然が共存するエリアでは、エ...

～マイホーム購入・土地売却前に知っておきたい不動産の基本～ 不動産情報を見ていると、たまに「市街化区域」「市街化調整区域」という見慣れない言葉に出会います。特にマイホームを検討している方や土地を相続して売却を考えている方にとって、「何それ...

～マイホーム購入や売却の前に知っておきたい基礎知識～ 「福山で不動産を買いたい」「そろそろ実家を売却しようかな」──こんなとき、不動産の資料でよく目にするのが「地目（ちもく）」という言葉です。聞き慣れないこのワード、なんとなくスルーしていま...

福山市で不動産を所有している方に知ってほしい3つの税金 「家や土地を持っていると、どんな税金がかかるの？」マイホームや土地を所有することは資産になる一方で、毎年かかる税金があることをご存知でしょうか？ この記事では、福山市で不動産を所有して...