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はじめに｜物件情報にある「私道持分あり」ってどういうこと？ 土地や中古住宅の物件情報を見ていると、 「私道負担あり」「私道持分〇分の〇あり」 と書かれていることがあります。 「道路なのに自分の土地になるの？」「購入したあと、誰かからお金を請...

「福山市で土地を探しているけど、この場所って浸水は大丈夫かな？」 「気になっている中古住宅、ハザードマップではどうなっているんだろう？」 家や土地を探していると、価格や広さ、駅までの距離などに目が向きますが、実は「その場所にどんな災害リス...

土地を探していると、「家の前に電柱がある」「敷地内に電柱が立っている」という物件を見かけることがあります。 電柱があると、「駐車しにくそう」「見た目が気になる」「できれば移動してほしい」と感じる方もいるかもしれません。 一方で、電柱がある...

土地や中古住宅を探しているとき、物件情報に掲載されている写真や間取りを見て「ここ、良さそう！」と思うことがありますよね。 でも、実際に現地へ行ってみると、 「思っていたより道路が狭い…」「隣の家との距離が近い…」「昼間は静かだけど、夕方は車...

福山駅周辺では、駅前広場の再整備をはじめ、伏見町やエフピコRiMなど、さまざまなまちづくりが進んでいます。 「福山駅前はこれからどう変わるの？」 「再開発によって周辺の不動産価値は上がる？」 「福山駅周辺で土地やマンションを購入するなら、今後...

こんにちは！福山市の不動産事情に詳しい、福山不動産販売です。 マイホームのチラシやインターネットの物件情報を見ていると、「2,500万円の綺麗な中古戸建て！今の家賃と同じくらいの支払いで買えそう！」とワクワクしてきますよね。 しかし、いざ不動産...

こんにちは！福山市の不動産事情に詳しい福山不動産販売です。実家を相続したり、古い空き家を売却しようと不動産会社に相談した際、 「このお家は『再建築不可物件』なので、売るのはかなり厳しいですね…」 と言われてしまい、ショックを受けた経験はあり...

こんにちは！福山市の不動産事情に詳しい福山不動産販売です。「自分が住んでいた家を、結婚する息子夫婦に譲りたい」「空いている土地を、親戚に相場よりグッと安く売ってあげたい」 ご家族や親戚の間で不動産を売買する「親族間売買（しんぞくかんばいば...

こんにちは！福山市の不動産事情に詳しい、福山不動産販売です。 「親が施設に入ることになったから、誰も住まなくなる福山市の実家を売却して、施設の入居費用にあてたい」 こうしたご相談は、年々非常に増えています。しかし、ここで多くの方がぶつかる...

こんにちは！福山市の不動産事情に詳しい、福山不動産販売です。マイホームを探すとき、チラシやインターネットの「間取り図（図面）」を見て、「LDKが18帖もある！これなら広いリビングになりそうだな〜」とワクワクしながら内覧に行かれる方は多いと思い...

こんにちは！福山市の不動産事情に詳しい、福山不動産販売です。 憧れのマイホーム探し。完成している綺麗なお家を実際に見ることができる「建売住宅（たてうりじゅうたく）」の内覧は、新しい暮らしが想像できてとてもワクワクしますよね！ 日当たりや間...

こんにちは！福山市の不動産事情に詳しい、福山不動産販売です。ご両親が亡くなられた後、悲しむ間もなくやってくるのが様々な手続きです。その中でも「実家の土地や建物をどうしよう…」とお悩みの方は非常に多くいらっしゃいます。 亡くなった方の不動産...