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2022年より住宅ローン減税が大きく変わっています。住宅ローン金利との逆ザヤ問題の解消を測るために、控除率が従来の住宅ローン残高の１％から0.7％に縮小。その一方で控除期間を13年間としました。また、環境性能等に応じた借入限度額の上乗せ措置が取ら...

不動産を購入する際には、不動産取得税が課せられることがあります。 しかし、不動産市場を促進し、特定の条件を満たす個人や法人に対して税金を軽減するための制度が存在します。 これを不動産取得税の軽減措置と呼びます。 適用条件①床面積50㎡以上240㎡...

「相続登記の申請義務化」についての制度内容についてお伝えします。 相続登記の申請義務化とは、相続が発生した場合に、不動産などの財産を相続人が正確に登記することを法律で義務付ける制度のことです。この制度は、2024年4月1日に施行される予定です。...

建ぺい率と容積率の違いについてご説明します。 建ぺい率とは、敷地に建物を建てる際の敷地面積に対する建物の面積の割合を表す指標です。つまり、敷地の何割を建物が占めるかを示すもので建物が占める面積が大きければ建ぺい率も高くなります。 例えば、...

注文住宅を検討する際、木造と軽量鉄骨造のどちらにしようかと迷う人もいるでしょう。しかし、一般的には木造住宅が多く、軽量鉄骨造について詳しく知らないという人も多いのではないでしょうか。 軽量鉄骨造とは、鉄骨を主体として建てられる住宅の構造で...

不動産の生前贈与は相続税対策になるのでしょうか？相続税は親や祖父母からの財産を相続する際にかかる税金で、高額な場合もあり相続時には悩ましい問題となります。しかし、生前贈与という方法を利用することで相続税を軽減することができる場合がありま...

家を購入する際、気になるのが「築何年まで住めるのか？」ということですよね。実際のところ、家の寿命は一概には言えませんが、いくつかのポイントを押さえることで、長く快適な住まいを保つことができます。ここでは、家を長く住み続けるためのポイント...

建売住宅（たてうりじゅうたく）は、一つの土地に複数の同じデザインや仕様の住宅が建てられ、完成後に販売される住宅のことを指します。 住宅を購入する際には、建売住宅のデメリットとメリットをよく理解しておくことが大切です。以下では、建売住宅の利...

住宅ローンを組む際には、金融機関からの融資を受けるために保険の加入が求められることがあります。この保険の一つが「団体信用生命保険」、通称「団信」です。団信は、住宅ローンの返済保証を目的としており、返済不能な状況に陥った場合に備えるもので...

物件を選ぶ際には、慎重な検討と詳細な見学が欠かせません。以下に、物件の選び方と見学のポイントについて分かりやすく説明します。 予算と希望条件の明確化 まず最初に、自身の予算と希望条件を明確にしましょう。予算範囲を決め、必要な間取りや立地条...

不動産の相続や贈与には、手続きや税金に関するさまざまな要素があります。ここでは、不動産の相続や贈与に関する基本的な情報をご紹介します。 まず、相続における手続きについてです。 不動産の相続では、相続登記の手続きが必要です。相続登記を行うこ...

現在、相続登記の申請は義務ではありません。 申請しなくても不利益を被ることが少ないため、登記名義人を当時の登記のままにしている方も多く、権利関係が複雑になっている空家が多数存在します。 この問題の対策として、2024年4月1日から以下のように不...