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【】 マイホーム計画を進める中で、「建ぺい率」や「容積率」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか？ これらの専門用語は、一見難しいイメージがありますが、実は私たちの暮らしと密接に関わる重要なルールです。 【】 1.1 敷地面積に対する建物の大...

不動産登記は、土地や建物の所有権をはじめとする権利を公示する制度です。 権利を証明することで、売買や相続などの取引を円滑に進め、トラブルを防ぐことができます。 しかし、不動産登記できる権利は9種類もあり、それぞれ内容や役割が異なります。 こ...

近年、深刻な社会問題となっている空き家。放置された空き家は、倒壊の危険や害虫の発生、景観悪化など、様々な問題を引き起こします。さらに、空き家の相続は、思わぬトラブルに発展するリスクも高くなります。特に注意が必要なのが、認知症の高齢者がい...

身近な人の死に伴う手続きや費用は、しばしば驚きや戸惑いをもたらします。特に、親が亡くなった場合には、その財産や資産の扱いが焦点となります。親の土地を相続する場合、その土地の名義変更にかかる費用は、一般的にどのようなものがあるのでしょうか...

【地震で家が沈む？液状化ってなに？】 大きな地震が起きた時、地面がまるで液体のようにぐにゃぐにゃと揺れ、家が沈んでしまうことがあります。これが液状化現象です。まるで夢のような話のようですが、これは実際に起こる恐ろしい災害なのです。 【液状...

マイホームを建てる際には、土地選びが重要です。 その中でも、意外と見落としがちなのが「道路」の存在です。 今回は、家づくりと道路の関係について、3つのポイントをわかりやすく解説します。 ポイント1：接道義務とは？ 建築基準法では、建物を建てる...

土地の売却は、人生の中でも大きなイベントの一つです。 高額な取引となるため、事前にしっかりと準備を進め、注意すべき点を押さえておくことが重要です。 この記事では、土地売却における代表的な4つのケースについて、それぞれ詳細な注意点と、スムーズ...

土地を売却する前に知っておくべきポイントはたくさんあります。事前にしっかりと準備しておくことで、スムーズな売却に繋がります。 【】 まず、土地の売却を検討する際には、現在の土地相場を把握することが重要です。土地の価格は、周辺環境や土地の形...

土地を売却する前に、必ず確認しておきたいことがあります。 それは、「土地の現況を把握する」ことです。 土地の現況を把握することで、以下のようなメリットがあります。 スムーズな売却活動 トラブル防止 適正な価格設定 一見、複雑そうに見える現況把...

土地を相続した場合、スムーズな手続きと後のトラブル防止のために、以下の3つの手続きを速やかに進めることが重要です。 1. 遺産分割協議 土地を含む遺産を誰がどのように相続するかを話し合い、遺産分割協議書を作成します。 遺産分割協議は、相続人全員...

不動産投資において、最も重要な要素の一つは、その不動産の資産価値です。資産価値とは、簡単に言えば「その不動産がどれほどのお金価値を持っているか」ということです。 資産価値が高いほど、売却時に高値で売却できる可能性が高くなり、投資収益率も高...

不動産売却を検討していると、色々な費用がかかることを耳にしますよね。 一体どんな費用があるのか、詳しく分からないと不安になりますよね。 そこで今回は、不動産売却にかかる主な費用について、分かりやすく解説します。 1. 仲介手数料 不動産会社に売...