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福山市で不動産を購入することを考えている方にとって、スムーズな取引を進めるために押さえておくべきポイントがいくつかあります。ここでは、初心者でも分かりやすいように、不動産購入の際の注意点を簡単にご紹介します。 1.資金計画を立てる 不動産を...

旗竿地ってなに？ 旗竿地（はたざおち）とは、道路に接する間口が狭く、細長い路地状の奥にまとまった敷地がある土地のことを指します。 竿につけた旗のような形状をしていることから、旗竿地と呼ばれています。 1. 旗竿地のメリット 土地価格が安い：周辺...

はじめに マイホーム計画を進める中で、「建ぺい率」や「容積率」という言葉を耳にしたことがあるでしょうか？ これらの専門用語は、一見難しいイメージがありますが、実は私たちの暮らしと密接に関わる重要なルールです。 1. 建ぺい率と容積率とは？ 1.1 ...

不動産登記は、土地や建物の所有権をはじめとする権利を公示する制度です。 権利を証明することで、売買や相続などの取引を円滑に進め、トラブルを防ぐことができます。 しかし、不動産登記できる権利は9種類もあり、それぞれ内容や役割が異なります。 こ...

近年、深刻な社会問題となっている空き家。放置された空き家は、倒壊の危険や害虫の発生、景観悪化など、様々な問題を引き起こします。さらに、空き家の相続は、思わぬトラブルに発展するリスクも高くなります。特に注意が必要なのが、認知症の高齢者がい...

身近な人の死に伴う手続きや費用は、しばしば驚きや戸惑いをもたらします。特に、親が亡くなった場合には、その財産や資産の扱いが焦点となります。親の土地を相続する場合、その土地の名義変更にかかる費用は、一般的にどのようなものがあるのでしょうか...

地震で家が沈む？液状化ってなに？ 大きな地震が起きた時、地面がまるで液体のようにぐにゃぐにゃと揺れ、家が沈んでしまうことがあります。これが液状化現象です。まるで夢のような話のようですが、これは実際に起こる恐ろしい災害なのです。 液状化現象...

マイホームを建てる際には、土地選びが重要です。 その中でも、意外と見落としがちなのが「道路」の存在です。 今回は、家づくりと道路の関係について、3つのポイントをわかりやすく解説します。 ポイント1：接道義務とは？ 建築基準法では、建物を建てる...

土地の売却は、人生の中でも大きなイベントの一つです。 高額な取引となるため、事前にしっかりと準備を進め、注意すべき点を押さえておくことが重要です。 この記事では、土地売却における代表的な4つのケースについて、それぞれ詳細な注意点と、スムーズ...

土地を売却する前に知っておくべきポイントはたくさんあります。事前にしっかりと準備しておくことで、スムーズな売却に繋がります。 1. 土地相場を把握する まず、土地の売却を検討する際には、現在の土地相場を把握することが重要です。土地の価格は、周...

土地を売却する前に、必ず確認しておきたいことがあります。 それは、「土地の現況を把握する」ことです。 土地の現況を把握することで、以下のようなメリットがあります。 スムーズな売却活動 トラブル防止 適正な価格設定 一見、複雑そうに見える現況把...

土地を相続した場合、スムーズな手続きと後のトラブル防止のために、以下の3つの手続きを速やかに進めることが重要です。 1. 遺産分割協議 土地を含む遺産を誰がどのように相続するかを話し合い、遺産分割協議書を作成します。 遺産分割協議は、相続人全員...