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リビングエアコン
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この度販売価格を改定いたしました！
本物件は売主との直接取引のため、通常必要となる「仲介手数料」が一切かかりません。
〇基本情報
| 価格 | 1,980万円 |
| 所在地 | 福山市新涯町５丁目 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物構造 | 木造 |
| 築年月日 | 1977年6月 ※2024年4月リノベーション済み |
| 建物面積 | 70.09㎡ |
| 土地面積 | 91.63㎡ |
外観
・断熱ＺＥＨ仕様
・駐車場２台駐車可能
室内
新しく生まれ変わった住まい
この物件は、全面的にリノベーションされており、まるで新築のようなモダンなデザインが魅力です。
白を基調としたインテリアは、どんな家具とも調和しやすく、住む人の個性を引き立てます。
最新の設備に交換されているので、安心して快適に暮らせます。
家族が集まる広々リビング
3LDKの間取りは、家族での生活に最適です。
リビングダイニングキッチン（LDK）は約16帖の広さがあり、家族が集まる場所として十分なスペースを提供します。
キッチンはシステムキッチンを採用しており、IHクッキングヒーターが備え付けられているため、料理も安心して楽しめます。
充実した収納スペース
全居室に収納スペースが設けられており、荷物をすっきりと収納できます。
これにより、部屋を広く使うことができ、快適な生活空間を保てます。
エネルギー効率の良さ
複層ガラスが使用されているため、断熱性が高く、エネルギー効率に優れています。
これにより、冷暖房の効率が上がり、光熱費の節約にもつながります。
便利な立地
物件は市街化区域に位置し、周辺には公共交通機関のアクセスが良好です。
玉屋バス停まで徒歩8分という利便性があり、通勤や通学、買い物などの日常生活が非常に便利です。スーパーも徒歩圏内にあり急な買い物にも便利です。
安心の取引とサポート
取引態様は売主であり、直接の取引が可能です。
内覧は事前予約制で、実際に物件を見てから購入を検討できるため、安心して取引を進めることができます。
また、購入後のサポートも充実しており、住まいに関する相談が気軽にできる体制が整っています。
物件詳細情報
| 物件種目 | 売戸建住宅 |
| 所在地 | 福山市新涯町５丁目5-1 |
| 交通(最寄駅) | 玉屋バス停 まで徒歩８分 |
| 価格 | 1,980万円 |
| 建物面積 | 70.09㎡ |
| 土地面積 | 公簿 91.63㎡ (27.71坪) |
| 私道負担面積 | 235.00㎡ 共有持分 1/12 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物構造 | 木造 |
| 建物規模 | ２階建 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 築年月 | 1977年06月 ※2024年4月リノベーション済み |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種住居 |
| 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 角地：２方道路 北5.2m 公道 東4.0m 私道 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 設備 | オール電化・公営水道、下水 |
| リフォーム 完了内容 | 2024年4月完了 キッチン、お風呂、洗面台、トイレ、玄関ドア、窓サッシ、ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ貼り替え、壁紙新調、内階段新規設置、室内ドア新設、外壁塗り替え、土間コンクリート工事 |
| 取引態様 | 売主 |
デザイン性、機能性、利便性のすべてを兼ね備えた魅力的な住宅です。
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