こんにちは(^^)/
福山不動産販売の松岡です！！
今回は分譲地のメリットデメリットをお伝えしますね！
これから新築を建てる方は、土地を探しますよね(^^)/
そこで必ずと言ってもいいほどに目にするのが分譲地です！
分譲地とは、不動産業者・建築業者が大きな土地を購入し
家を建てるために整備された土地のことを言いますね!(^^)!
そこで私が考える分譲地のメリットデメリットをお伝えしますね
まずメリットとして
◆新しい水道管が宅地内に整備されている
➡もし宅地内に水道管が入っていない場合は別で工事を行う費用が掛かってしまいます。
◆土地が整地されている
➡分譲地以外の土地には木が生えていたり・建物があったりと、新築をする上で撤去する費用が余計に掛かります
◆コミュニティーが出来やすい
➡分譲地は複数の土地が一つの団地のようになっており、遠方から来た方でも馴染みやすいですし
土地勘がなくても区画内で仲良くなることが多いですね
◆隣地でのトラブルの可能性が低い（隣地境界について）
➡分譲地を造るに際し、土地をしっかり区切ってあるので、お隣との境界線がしっかりしているので
隣地での境界トラブルの可能性は低いでしょうね
さて続いてはデメリットは
◆土地の金額が高いことがある
➡分譲地は家を建てることが前提にあるので、すぐに建てられるようにお金を掛けて整備を行っております。
そのため、分譲地以外の土地と比べると高いことがあります
◆共有道路であることが多い
➡分譲地内に設けられている道は、市の管理の道か分譲地内の方で管理している道のどちらかです。
もし分譲地内の方で管理している場合は、維持管理は個人負担で行わないといけません
◆お隣との間隔が近い
➡分譲地によっては、お隣との距離が近く目線を感じるなどのことがあります
◆コミュニティーに入れない
➡メリットでも似たようなことを書かせて頂いたのですが、分譲地内ではコミュニティーが出来やすいため
比較的ご近所付き合いをする必要がありますね
以上
メリットデメリットを理解して土地探しを行っていきましょうね(^^)/
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松岡 寛幸
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