お家の前面道路の持分って、ご存知でしょうか(・・?

みなさん、こんにちは♪

 

突然寒くなり雪も降ってきて困っております、塩崎です💦

何が困るかと申しますと、敷布団毛布カバーをしまってしまって寝るとき

寒いのが困ってます(-_-;)

また毛布をだすのが億劫です。。。_| ̄|○

 

さて、今回は道路の話をさせていただきます(o*。_。)oペコッ

いろんなサイトで接道義務なんて言葉を聞いたことはないでしょうか?

ネットを検索すると難しく書いておりますが、

簡単にお伝えすると、お家を建てる際は道路に接してないとダメですよ(o^―^o)ニコ

という事です。

一言に道路と言っても、色んな種類がございますが これも簡単にお伝えすると

①道路として認定を受けた道路

②道路に隣接しているお宅が持分を持っている道路

③道路として認定を受けていない道路

と、大きく3つに分かれます。

①は、お家が建てられる道路です。ただ、道路幅(幅員)4m未満であればセットバックが必要です。

②は、持分があればお家が建てられる道路です。逆に言えば持分がないとお家は建てられないし、宅地としての売買もできません。

③は、お家が建てられません。不動産情報を見て凄く安いものはこの可能性がありますのでご注意下さい。

以上が、簡単な道路の説明になります。

①と②は要件を満たせばお家が建てられますが、③はお家は建てられないと思ってた方がいいですね。

ネットを検索すると専門用語がいっぱいで分かりずらいと思いますので今回は

凄く簡単に書きました(o^―^o)ニコ

もっと詳しく知りたい方は 塩崎までご連絡下さいm(_ _”m)

 

また来週で~すm(__)m

 

 

 

 

 

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塩崎 将也

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