新着情報

不動産の生前贈与は相続税対策になるのでしょうか？相続税は親や祖父母からの財産を相続する際にかかる税金で、高額な場合もあり相続時には悩ましい問題となります。しかし、生前贈与という方法を利用することで相続税を軽減することができる場合がありま...

家を購入する際、気になるのが「築何年まで住めるのか？」ということですよね。実際のところ、家の寿命は一概には言えませんが、いくつかのポイントを押さえることで、長く快適な住まいを保つことができます。ここでは、家を長く住み続けるためのポイント...

平素は格別のご愛顧を賜り厚くお礼申し上げます。 さて、本年の夏季休暇についてお知らせ申し上げます。 誠に勝手ながら下記期間中を夏季休暇とさせて頂きます。 【休暇期間】　2023年8月11日（金）～2023年8月16日（水） ※期間中に頂きましたメール・FAX...

建売住宅（たてうりじゅうたく）は、一つの土地に複数の同じデザインや仕様の住宅が建てられ、完成後に販売される住宅のことを指します。 住宅を購入する際には、建売住宅のデメリットとメリットをよく理解しておくことが大切です。以下では、建売住宅の利...

住宅ローンを組む際には、金融機関からの融資を受けるために保険の加入が求められることがあります。この保険の一つが「団体信用生命保険」、通称「団信」です。団信は、住宅ローンの返済保証を目的としており、返済不能な状況に陥った場合に備えるもので...

物件を選ぶ際には、慎重な検討と詳細な見学が欠かせません。以下に、物件の選び方と見学のポイントについて分かりやすく説明します。 予算と希望条件の明確化 まず最初に、自身の予算と希望条件を明確にしましょう。予算範囲を決め、必要な間取りや立地条...

不動産の相続や贈与には、手続きや税金に関するさまざまな要素があります。ここでは、不動産の相続や贈与に関する基本的な情報をご紹介します。 まず、相続における手続きについてです。 不動産の相続では、相続登記の手続きが必要です。相続登記を行うこ...

現在、相続登記の申請は義務ではありません。 申請しなくても不利益を被ることが少ないため、登記名義人を当時の登記のままにしている方も多く、権利関係が複雑になっている空家が多数存在します。 この問題の対策として、2024年4月1日から以下のように不...

隣の空き家で困っています！ 空き家の相談は、所有者による適切な管理や活用の方法等に関するものから、周辺に悪影響を及ぼしている空き家に関する周辺住民の苦情まで、幅広い内容となっています。 これまでの相談で多く寄せられた内容をご紹介します。 隣...

希望する立地に建つ物件が築50年が経過していたら、家の寿命が気になりますね。 築50年の家の寿命は、いくつかの要素によって異なります。以下は一般的な考え方ですが、実際の家屋の状態やメンテナンスの質によって異なる場合があります。 建物の質建物が...

梅雨入りし、ジメジメとする毎日が続いていますね・・・。 クーラーを稼働させたお家も多いのではないでしょうか。 今回は『冷房効率アップの方法』に注目してお話したいと思います。 1.適切な温度設定室内の快適な温度は夏季でも適切なレベルに設定しまし...

内部結露は住宅の壁の中で結露が発生してしまうことをいいます。湿度の高い空気が低温の表面に触れることで水滴が生じる現象です。 外気との温度差によって冬に窓やサッシに水滴がつく状態を、表面結露といいます。 内部結露とはどういうものかと言うと…原...